DRUGI DEL ČLANKA O NEPREMIČNINSKIH PROVIZIJAH PO EVROPI

10.05.2018
Kot smo vam obljubili v prvem članku, vam razkrivamo še nepremičninske provizije ostalih držav po Evropi. Da osvežimo spomin iz prvega članka spomnimo, da ima vsaka država svojo stopnjo nepremičninske provizije, ki jo plača kupec ali prodajalec nepremičnine oziroma jo plačata oba. V večini držav pa se proviziji prišteje tudi davek na promet z nepremičninami. Slovenija je ena od teh držav, saj imamo pri nas določen DDV na promet z nepremičninami 22 %. Pri nas je z Zakonom o nepremičninskem posredovanju določeno, da lahko nepremičninske agencije zaračunavajo največ 4% provizije, zato v veliko primerih prodajalec in kupec plačata 2%.
DRŽAVAPROVIZIJA KUPCAPROVIZIJA PRODAJALCADDV
ČEŠKA2.0-5.02.0-5.021
POLJSKA5.02.5-3.023
UKRAJINA1.01.0-5.018
SLOVAŠKA1.01-1.603.0-6.020
BOSNA IN HERCEGOVINA3.0-5.0-17
BOLGARIJA0.10-3.02.5-3.520
ČRNA GORA-3.0-6.019
    
MAKEDONIJA2.0-4.02.018
ALBANIJA1.02.0-

RUSIJA

2.0-5.0-18
CIPER-3.0-8.0-
MALTA3.55.018
FINSKA-2.5-5.024
NORVEŠKA-1.0-2.525
DANSKA1.23-3.233.0-5.025
ISLANDIJA2.4-3.41.5-2.524
ŠVEDSKA2.0-10.03.0-5.025
LIHTENŠTAJN-3.0-
LUKSEMBURG-3.017
MONAKO3.05.019.6
LATVIJA-2.0-5.021
ESTONIJA2.0-4.0-20
LITUANIJA1.5-3.0-21
GRUZIJA2.0-6.06.030
IRSKA1.0-3.51.0-3.523
ZDRUŽENO KRALJESTVO-2.0-6.0-


 

 

 

ČEŠKA:

Na Češkem prodajalec in kupec plačata vsak povprečno 2.0–5.0% nepremičninske provizije. Koliko morata plačati je v veliki meri odvisno od premoženjske družbe ali pogojev, dogovorjenih med kupcem in prodajalcem. Obračunava pa se tudi 21% DDV.

Provizija na drage nepremičnine je včasih nižja, in sicer 1%.

 

POLJSKA:

Na Poljskem kupec plača 5% provizijo in prodajalec 2.5-3.0%. Obračunava se 23% provizija.

 

UKRAJINA:

V Ukrajini kupec plača 1% in prodajalec 1.0-5.0% provizijo. DDV na promet z nepremičninami pa je 18%.

 

SLOVAŠKA:

Na Slovaškem kupec plača 1.01-1.60% ter prodajalec 3.0-6.0%. Prišteje pa se tudi 20% DDV.

 

BOSNA IN HERCEGOVINA:

V Bosni in Hercegovini kupec plača 3.0-5.0%, prodajalec pa ne plača nič. DDV je 17%.

 

BOLGARIJA:

V Bolgariji kupec plača 0.10-3.0% in prodajalec 2.5-3.5%. Obračunava se 20% DDV.

 

ČRNA GORA:

V Črni Gori kupci ne plačujejo za storitve nepremičninskega agenta. Plačilo, običajno od 3% do 6% cene nepremičnine, plača prodajalec. DDV pa je 19%.

 

MAKEDONIJA:

V Makedoniji kupec plača 2.0-4.0% in prodajalec  2.0% provizije. Zaračunava se 18% DDV.

 

ALBANIJA:

V Albaniji se ne zaračunava davek na promet z nepremičninami. Plača se le provizija, in sicer kupec 1.0% in prodajalec 2.0%.

 

RUSIJA:

V Rusiji kupec plača 2.0-5.0% provizije, prodajalcu pa ni potrebno plačati. DDV se obračunava 18%.

 

CIPER:

V Cipru kupec ne plača provizije, prodajalec pa plača 3.0-8.0%. V veliko primerih je nepremičninska provizija 5%. Ne zaračunava se DDV.

 

MALTA:

Na Malti kupec plača 3.5% provizijo, prodajalec pa 5.0%. Zaračunava se 18% DDV.

 

FINSKA:

Na Finskem se provizije gibljejo od 3% do 5%. To pogosto plača samo prodajalec.

 

NORVEŠKA:

Na Norveškem kupec ne plača provizije, prodajalec pa plača 1.0-2.5%. Zaračunava se visok 25% DDV.

 

DANSKA:

Na Danskem kupec plača 1.23-3.23% provizijo, prodajalec pa 3.0-5.0%. DDV je 25%.

 

ISLANDIJA:

Na Islandiji kupec plača 2.4-3.4% provizijo, prodajalec pa 1.5-2.5%. Zaračunava se 24% DDV.

 

ŠVEDSKA:

Na Švedskem kupec plača 2.0-10.0% provizijo, prodajalec pa 3.0-5.0%. DDV je 25%.

 

LIHTENŠTAJN:

V Lihtenštajnu kupec ne plača provizije, prodajalec pa plača 3.0%. DDV se ne zaračunava.

 

LUKSEMBURG:

Enako kot za Lihtenštajn velja tudi za Luksemburg. Provizijo plača le prodajalec, in sicer 3.0%. DDV je 17%.

 

MONAKO:

V Monaku kupec plača 3.0%, prodajalec pa 5.0%. DDV je 19,6%.

 

LATVIJA:

V Latviji provizijo skoraj vedno plača prodajalec.

Ni predpisov, ki bi urejali nepremičninske provizije, zato prodajna pogodba določi provizijo, ki običajno znaša 2% do 5% vrednosti premoženja. Zaračunava se DDV v višini 21%.

 

ESTONIJA:

V Estoniji kupec plača 2.0-4.0% provizijo, prodajalec pa ne plača nič. DDV je 20%.

 

LITUANIJA:

V Lituaniji le kupec plača provizijo, in sicer 1.5-3.0%. DDV je 21%.

 

GRUZIJA:

V Gruziji kupec plača 2.0-6.0% provizijo, prodajalec pa 6.0%. Obračunava se visok DDV, in sicer 30%.

 

IRSKA:

Na Irskem kupec in prodajalec plačata vsak 1.0-3.5%. DDV je 23%.

 

ZDRUŽENO KRALJESTVO:

V Združenem kraljestvu so provizije nižje kot v drugih državah. Kupec plača 0.5-3.5% in enak procent plača prodajalec. DDV je 20%.

Za nepremičninske provizije ni predpisov. Dogovorjena je med stranko in agentom ali določena s konkurenčnimi cenami.

 

Vir članek: Tranio

Vir slika: Realty Biz News

 

 

 

#1 - DRUGI DEL ČLANKA O NEPREMIČNINSKIH PROVIZIJAH PO EVROPI