Ljubljana, Zgornje Gameljne, na mirni lokaciji prodamo nadstandardno dvostanovanjsko Vilo Gameljne. Objekt je trenutno v izgradnji, dokončan pa bo do 3. podaljšane gradbene faze (dokončanje 3. pod. gr. faze - marec 2023). Dvostanovanjska vila je zasnovana kot štiri etažni objekt (K+P+N+T), skupna bruto površina ene bivalne enote je 523 m2, od tega je neto stanovanjska površina 173,00 m2; površina spremljevalnih prostorov znaša 196,00 m2 (pokriti balkoni, 3 parkirni prostori v garažni kleti objekta, shrambe, stopnišče in tehnični prostor); površina nepokritih teras je 44,00 m2; površina atrijev in zunanjega parkirišča pa je 110,00 m2.

V garažni kleti objekta so 3 parkirna mesta in shramba.
 

V pritličju objekta se nahaja velik bivalni prostor (svetla dnevna soba in kuhinja, z izhodom na južni in severni atrij), kopalnica, soba in delovni kabinet, ter hodnik in stopnišče.
 

V prvem nadstropju objekta so spalnica z garderobo (z izhodom na južni balkon), otroška soba in kopalnica.
 

V zgornji etaži pa se nahaja večji bivalni prostor (lahko tudi kot spalnica) z izhodom na večjo ograjeno teraso (na kateri so lahko letna kuhinja, pripravljene instalacije za jacuzzi).
 

Etaže so med seboj povezane z notranjim stopniščem, zunanjim stopniščem in dvigalom.

Na željo kupca lahko investitor objekt tudi v celoti dokonča, (v skladu z zahtevami in željami kupca se izvede notranja finalizacija objekta proti plačilu).

Cena z DDV: 490.000,00 EUR

Dodatni opis:

• Lokacija:
  Mirna lokacija na obrobju Ljubljane, odlična cestna povezava – cca. 800 m do AC priključka.
  V neposredni bližini vsa javna infrastruktura (vrtec, šola, lekarna, trgovina, pošta, LPP).
  V bližini so rekreacijske površine (Rašica, Šmarna gora, sprehajalne poti).

• Odlična osvetljenost:

Luksuzni stanovanjski prostori so oblikovani funkcionalno minimalistično, čistih linij, po želji kupca in bodo zelo svetli, saj je vila orientirana točno sever- jug. Vse etaže bodo imele 3 m svetle višine in velike steklene površine na južno stran.

• Energetska učinkovitost objekta:

Objekt bo grajen kot nizko energijski. Okna so troslojna in zadostujejo vsem normativom energijske učinkovitosti. Glavna vhodna vrata bodo toplotno izolativna in protivlomna. 
 

• Tehnični opis:

Gradnja je klasična, opečna povezana s protipotresnimi armiranobetonskimi elementi. Objekt ima visokokvalitetno toplotno in zvočno izolacijo.
Streha objekta je ravna z minimalnim 2% naklonom s posipom in nasutjem iz prodca v centralnem delu je tlakovana z keramiko.
Fasada objekta je kontaktna v kombinaciji z ventilirano fasado. Toplotna izolacija je kvalitetna, iz kamene volne, debeline do 24 cm. Zaključni sloj fasade je izveden delno v svetli in delno grafitni barvi.
Vsaka enota ima ločen merilni števec za elektriko, vodo in ogrevanje.
Okna, drsne stene in balkonska vrata so v nadstandardni PVC  v kombinaciji s troslojno zasteklitvijo. Okna in balkonska vrata bodo imela zunanje žaluzije z elektro pogonom v grafitni barvi, določeni segmenti oken, balkonskih vrat in panoramskih sten, ki se odpirajo pa imajo vgrajene komarnike.
Svetla višina stropov v stanovanjih je 3,00 m.
Vhodna vrata v stanovanja so kvalitetna, proti-vlomna, proti-hrupna in proti-požarna.
Balkoni in lože stanovanj so obložene s keramiko. Ograja balkonov je na ravnih segmentih steklena.
Atriji  pritličnih stanovanj so sestavljeni iz dela, ki predstavlja teraso obloženo s keramiko, delno pa so zatravljeni. Atriji bodo ograjeni z ograjo in ozelenjeni. 
Garažna vrata so lamelna na motorni pogon. Dvoriščna vrata so kovinska prašno lakirana na motorni pogon.