Hiša|Samostojna|576 m2|2023

Ljubljana mesto, Šiška, Zgornje Gameljne

Cena: 1.415.000 €

Ljubljana, Zgornje Gameljne, na mirni lokaciji prodamo prestižno stanovanjsko Vilo . Objekt je trenutno v izgradnji, dokončan pa bo konec leta 2023. Vila je zasnovana kot tri etažni objekt (P+N+T), skupna bruto površina je 576 m2, od tega je neto stanovanjska površina 297,00 m2; površina spremljevalnih prostorov znaša 189,00 m2 (2x garaža, balkoni, shrambe, pralnica); površina zunanjega pokritega parkirišča je 45,00 m2; površina atrija pa je 45,00 m2.

V pritličju so poleg garaž in parkirišča, predvideni še pralnica, sušilnica, likalnica, shrambe, notranji bazen, sauna, fitnes in družabni prostor.
V prvem nadstropju se nahajajo velik dnevni prostor povezan s prostorno kuhinjo in jedilnico, kopalnica, soba in kabinet. Prostori so med seboj povezani z zimskim vrtom, odkrito in pokrito teraso ter balkonom.

Mansarda je ločena v dva večja dela, oba sta zasnovana na način, da nudita veliko intime ter udobja. V večjem prostoru so glavna spalnica, kopalnica in dve garderobni sobi, v drugem delu je otroška soba ali soba za goste s svojo kopalnico ter garderobo. Vse etaže v objektu so povezane s stopniščem.

 

Objekt bo zgrajen na ključ (v celoti dokončan), kupec lahko tudi sam izbere določene vgradne materiale (parket, keramika, notranja vrata, sanitarna keramika…) in sodeluje pri razporeditvi prostorov (upoštevane bodo želje kupca).

 

Cena z DDV: 1.415.000,00 EUR

 

 

Dodatni opis:

 

Prednosti lokacije
 

  • -Izjemna lokacija na obrobju Ljubljane povezana s centrom mesta in Kranjem
     

Vila se nahaja na željeni lokaciji v mirnem naselju v predmestju Ljubljane. Umeščena je v naravno okolje, obkrožajo jo zelenice in bližina narave. Od Črnuč je oddaljena manj kot 5 minut, od centra Ljubljane le 15 minut, v istem času pridete tudi do Kranja.  
 

  • -Vsa infrastruktura za udobje življenja
     

Dodatna prednost čudovite lokacije na robu mesta je vsa potrebna infrastruktura (trgovine, pošta, LPP, vrtec, osnovna šola, lekarna), bližina LPP postaje (90 m) in avtoceste Ljubljana – Kranj (800 m).
 

  • -Neštete možnosti za preživljanje prostega časa v naravi
     

V bližini novega doma boste odkrivali mnoge sprehajalne poti, travnike, gozdove in rekreacijske površine. Neposredna bližina Šmarne gore in Rašice vabita k aktivnemu preživljanju prostega časa v naravi.
 


Prednosti objekta
 

  • -Energetska učinkovitost
     

Objekt je grajen kot nizko energijski s centralnim prezračevalnim sistemom oziroma rekuperacijo, sončnimi kolektorji za ogrevanje sanitarne vode in toplotno črpalko z vgrajenimi akumulacijskimi bojlerji. Standarde energetske učinkovitosti zagotavljajo tudi troslojna okna in toplotno izolativna vhodna vrata. V vseh prostorih  je ogrevanje izvedeno s talnim gretjem. Kopalnice bodo dodatno opremljene s stenskimi radiatorji. V vsakem nadstropju bodo instalacije pripravljene tudi za hlajenje.
 

  • -Kakovostna gradnja
     

Gradnja je klasično opečnata, povezana s protipotresnimi armiranobetonskimi elementi in z visokokakovostno toplotno in zvočno izolacijo. Uporabljeni so le izbrani in najboljši materiali.
Fasada objekta je kontaktna v kombinaciji z ventilirano fasado. Toplotna izolacija fasade je kvalitetna, iz kamene volne, debeline do 24 cm. Zaključni sloj fasade je izveden delno v svetli in delno grafitni barvi.
 

  • -Učinkovito nadzorovanje doma s pametnimi instalacijami
     

Vila je opremljena s sistemom pametnih instalacij, ki omogoča daljinsko energetsko učinkovito nadzorovanje doma. S pametnim sistemom upravljate razsvetljavo, senčila, ogrevanje v vsakem prostoru ločeno, hlajenje, prezračevanje, A/V vtičnice, električne radiatorje ter simulacijo prisotnosti. Uporaba pametnih instalacij zagotavlja dodatne energijske prihranke in varnost. V sistem so vključeni javljalniki požara in kamere. Sistem v celoti zagotavlja bivalno udobje pri minimalni porabi energije.
 

  • -Ograjenost objekta za večjo varnost
     

Vila bo ograjena in dostopna le stanovalcem in povabljenim gostom. Dvoriščna vrata se bodo odpirala na motorni pogon, kar zagotavlja dodatno varnost in zasebnost.
 

  • -Urejenost okolice
     

Okolica vile bo elegantno urejena in obdana z zelenjem, dovozna pot bo tlakovana.
 


Prednosti bivanja v luksuzni vili
 

  • -Notranji in zunanji bazen ter rekreacijski prostori
     

Pritlični del vile bo še posebej navdušil športne privržence in otroke, saj je namenjan rekreaciji in druženju. V pritličju bo notranji bazen, povezan z zunanjim, prostor za sauno, fitnes in velik družabni prostor za družinska srečanja ali praznovanja s prijatelji.
 

  • -Vilo lahko opremite po svojih željah in okusu
     

Hiša bo v celoti opremljena kot hiša 21. stoletja, sami lahko s sodelovanjem z investitorjem vilo opremite po svojih potrebah, željah in okusu.
 

  • -Zimski vrt vas poveže okolico
     

Vila ima prostoren zastekljen zimski vrt ter balkon, odkrito in pokrito teraso, ki prinašajo dodatne bivalne površine. Zimski vrt povezuje notranjost doma z zunanjo okolico v vseh letnih časih.
 

  • -Naravna osvetljenost prostorov
     
Velike steklene površine na južni strani, premišljena južno–severna orientiranost prostorov,  nadstandardno visoki stropi (3 m), čiste linije in minimalizem zagotavljajo odlično naravno osvetljenost notranjosti vile.

Ključne specifikacije

  • HP714
  • Dodatno
    • Balkon
    • Zastekljen balkon
    • Atrij
    • Vrt
    • Terasa
    • Klet
  • Parkirišče
    • Parkirišče
    • Pokrito parkirišče
  • 2023
  • Novogradnja
  • Luksuz
    • Klima
    • Savna
    • Fitnes
    • Bazen
    • Wellness
    • Lep razgled
    • Bližina narave
    • Zelo sončno
    • Tip-top
    • Dizajnersko
  • Ambient
    • Lep razgled
    • Bližina narave
    • Zelo sončno
  • Lega
    • Sever
    • Jug
  • Priključki
    • Elektrika
    • Voda
    • Kanalizacija
  • Ogrevanje
    • Talno gretje
    • Klima
    • Rekuperator
    • Toplotna črpalka
    • Sonči kolektorji

Cena: 1.415.000 €

Roman Prskalo nepremičninski posrednik

Dodaj med priljubljene Ne prikazuj več tega oglasa

Morda bi vas zanimalo tudi